Est-il avantageux d’investir dans des biens immobiliers en Espagne ? Quel type d’actifs immobiliers est préférable de choisir pour vos investissements ? Quelle région produit l’investissement le plus réussi ? Dans cet article, on va essayer d’y prendre.

Immobilier commercial

Selon les statistiques, l’investissement le plus avantageux dans l’immobilier en Espagne serait un achat de l’immeuble commercial suivi d’un crédit-bail. La rentabilité de ces transactions atteint 8,9 % par an. La location sur le bail des bureaux vous rapporte environ 8 % d’intérêts.

Voici  une vidéo relatant ces faits :

Cependant, l’achat du garage suivi également de la mise en location serait l’option la moins rentable pour votre investissement. Cela ne vous rapporterait que 5,6 %.

Propriété résidentielle

L’investissement dans le marché immobilier résidentiel reste l’un des types de transactions immobilières les plus populaires en Espagne. De plus, c’est plutôt rentable. La rentabilité moyenne en Espagne varie entre 4,9 % à La Corogne (Galice) et 8 % à Tenerife et à Gran Canaria.

Sur la Costa Blanca (Alicante), cet indice oscille entre 6 % et 11 %. Cela dépend de la ville, de la proximité du bord de mer, de la qualité et de l’emplacement du logement…

Achat d’un terrain pour la construction de bâtiments

Traditionnellement, l’achat d’un terrain pour la construction de bâtiments est considéré comme une affaire rentable. Les prix des parcelles de terrain peuvent varier considérablement en raison de leur emplacement et des possibilités de construction. Néanmoins, un tel investissement vous permet d’économiser beaucoup d’argent sur la commission aux agents, les matériaux de construction, la mise en place de systèmes d’économie d’énergie… Il est presque impossible de compter la rentabilité moyenne de telles transactions en pourcentage.

Les agents immobiliers dont la spécialité est l’achat et la vente de terrains pour la construction de bâtiments peuvent vous aider à comptabiliser le profit probable de vos transactions.